深圳土地出让近三成流标

深圳市土地房产交易中心的信息显示，今年前８个月，深圳共出让了２８块居住、商住以及商业办公用地，其中８块用地流标，占总出让地块近三成。

    据统计，今年１－８月，深圳一共出让了２８块用地，其中，１２块为商业办公用地，１６块为居住和商住综合用地。２８块用地合计土地面积约１４７．４万平方米，涉及建筑面积约４４１．３万平方米，其中商住用地涉及建筑面积约３４６．４万平方米。据了解，这２８块用地中，成功拍卖了２０块，其中，１２块商业办公用地全部成功出让，流标的８块用地全部为居住和商住综合用地，占出让的居住和商住综合用地的一半，流标地块的建筑面积达到了１２９万平方米。

    据分析，已拍出的１２块商业办公用地基本上是配合深圳市政府打造“总部经济”而进行出让的土地，如中国移动、深圳能源集团等国内大型企业总部进驻用地；已出让的居住、商住用地中，限价房和政策性出让的地块占多数，如龙华限价房用地、深圳地铁公司和深圳航空公司居住地块等。

    有关专家认为，造成商用土地流标的主要原因是今年以来，深圳市商品房销售价格大幅下降，成交量极度萎缩，开发商资金紧张，以及房地产市场前景不明朗。专家预计今年年底前深圳市住宅土地市场仍将维持低迷状态。