大龙地产之谁要搞我

  据《中国房地产报》报道，大龙地产中高层管理者大部分都将面临调整，大龙地产董事长赵川将回到顺义区政府任职；另一方面，投资者的投诉已经展开。

   话说，跑了和尚跑不了庙。董事长赵川假若如此丢手，就是彻底的不仗义。有人士称，此次大龙地产地王被收回并被罚没2亿元保证金，顺义区国资委做出相应的人事调整，也在预料之中。

   话说回来，这究竟是谁作的孽啊？至少，笔者认为不是赵川，因为赵川有个胆，却没有这个权！实际上，赵川或许是在替别人受过？

   回首去年岁尾，大龙地产也的确风光过，当时同场竞拍的12家公司中有保利、远洋等一掷千金的豪门大户，它们在长达190轮的竞拍中竟然纷纷落败。对于一家年营业额只有17亿元的小房地产公司，这简直就是蛇吞象。

   2009年11月20日，历史记住了这一天。一块距离北京城区20多公里的土地，从17亿元起拍到50多亿元成交，楼面价高达30000元/平方米，大龙地产一举获得起拍价格、总价格、平均楼面价格“三料冠军”。 当这块新晋地王诞生的时候就曾经引得议论纷纷，大龙地产被称为最出人意料的地王。

   话说，北京国土资源局对大龙地产做出收回拍卖土地，罚没2亿定金的决定，更出乎市场意料。

   有人爆料，据说大龙地产第一时间得知这一消息后,相关领导怒发冲冠,拍案而起——“谁要搞我？”看来，搞大龙的不是窝里斗就是大龙擦枪走火了。事实上，“谁要搞我？”并非空穴来风。

   俗话说，树大招风。资料介绍，赵川自2001年开始担任北京市顺义大龙城乡建设开发总公司总经理。自2001年以来，大龙公司经济效益稳步增长。2004年公司在北京黄金地段王府井西部会馆取得了开发权，实现了公司发展的重大突破。2005年11月，公司通过竞拍买下了满洲里市一块面积达300亩的土地，开发建设包括住宅、商务、餐饮于一体的裕龙园区，目前已建设39万平方米。2006年公司实现国内生产总值100289.6万元，利润总额7868.69万元，上缴税金6767.77万元，连续七年被顺义区评为“十佳企业”。资料还说，在赵川同志的领导下，大龙始终将增加土地储备作为大龙公司最重要的工作，目前大龙已储备了顺义旧城改造土地800余亩。

   2005年，无疑是赵川浓墨重彩的一年。

   2004年12月，在经过一系列调研论证并取得顺义区委区政府的支持后，赵川前往内蒙古收购了内蒙古宁城老窖生物科技股份有限公司，2005年公司先后完成了资产置换等一系列后续工作，实现房地产开发主业资产上市，成立了北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司，成为顺义区第四家上市公司。大龙还成功地实现了建筑业务资产整合，将三级资质的大龙建筑队、顺发建筑队、顺达建筑队整合为具有二级资质的北京市大龙顺达建筑工程有限公司。评价指出，从上市前的发展战略到筹划上市后的战略调整，再到进入2006年后项目的全面铺开，数个项目的同时运作和资本运营、国际合作的快速发展，赵川一步步将大龙从依靠政府拨让土地生存的企业转变成具有较高市场竞争力的现代化开发企业，稳健而不失开拓精神。

   话又说回来，赵川当年不去碰宁城老窖，2亿定金罚没也就罚没了，问题是这2个亿沾了好多股民的血汗！

   言归正传。大龙地产的大东家成立于1987年，隶属北京市顺义区人民政府，是顺义区真正的亲儿子。从成立年头看，应当是当地政府最早成立的官办地产公司。即是亲儿子，自然要享受亲儿子的待遇，也要承担亲儿子的责任。地方政府想推高地价，亲儿子当然要出马。大龙地产拍得地王后的几天，顺义区房价提升幅度甚至接近12%。