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恒大上市携新品入市 让第一眼就会钟情的“精品”
据了解，许家印 自恒大 地产全国18个项目以独有的“精品化” 发售模式，全部以准现楼、全实景园林、精装修立体化全景呈现。时隔半 年，这些项目经过半年的磨练和完善，社区园林更趋臻美，在配套方面， 更相继添加星级酒店、休闲娱乐、商业中心、屋村巴士等生活设施。同时 ，所有项目都坚持 “开盘必特价、特价必升值”的销售策略，开盘当天 每个项目都给出额外88折的让利优惠。高品质亮剑，性价比为王， 恒大上市要做楼市回暖的排头兵。
更美园林、成熟配套，构筑产品外围竞争力
据悉，为了构筑更加 有竞争力的外围环境，恒大 不断在提高园林环境、主体施工、配套 建设等方面的标准，因此选择“园林实景+成熟配套”的发售模式，这大 大加强购房者“第一眼”认可度，实现升值的理念认同。发展商称，恒大 全国项目实施的都是这种“环境配套先行”的售楼方式，即在产品亮相发 售前，发展商将率先全面开放整个社区园林环境、配套设施供客户检验， 并广泛接受客户对环境与配套方面的意见。
记者在对分别位于成都 城东、城西的恒大+上市双盘【湖山美 地】、【恒大上城】进行实地踩盘发现，目前该项目超大规模内湖水系、 大面积绿化园林等景观已全面落成，现场营造的园林的气势磅礴更加震撼 人心。欧陆古典雕塑，移栽大批量成树打造而成的园林奢华大气；特色叠 水瀑布，皇家中心园林与万亩森林、高低建筑交相融合，将成都的“水文 化”真实演绎到每家每院。石材铺面、欧式长亭无不弥散着厚重的欧陆古 典元素和怡人的自然生态风貌，结合大型欧陆风情的坡地水景园林，所有 车道和人行道全部采用石材铺就，将“森林”“湖”“建筑”充分融合， 将园林之美展现的淋漓尽回。
恒大湖山美地到访客户张先生现场就表示， 目前投入市场的恒大新品其全面开放的大型园林配套令人震撼，只要是亲 临现场的客户鲜有不被打动的。他同时表示，全面落成的园林社区比他当 初更趋臻美，澄静的天鹅湖，大型绿化空间，欧陆雕塑……现场实景堪比 欧洲园林艺术博物馆。
而在配套方面，也有让客户惊喜的发现，项 目配套的大型会所目前已正式开业，内设棋牌室、阅览室、琴房、画室、 电子竞技室、瑜伽室等休闲娱乐设施，更设置乒乓球、桌球、恒温游泳池 、壁球馆等健康运动场所，5月3日前莅临品鉴的客户将喜获免费体验的机 会。在会所旁，不论是湖山美地还是恒大上城，其所属的幼儿园、大型商 业街等已经建好，预计不久即将投入使用。
某业内同行参访后表示 ，长期以来，恒大坚持加大对项目的 前期投入，始终把“园林实景、成熟配套、精装修”作为恒大精品的核心 竞争力，这在全国都是极为罕见的。“当然，这种投入并没有浪费，恒大 这种独特的发售模式，使得承诺中的园林、配套等要素能提前呈现给客户 ，从而坚定了购买信心”。他认为，恒大在全国持续逆市飘红的业绩，恰 恰就显示了这种模式的成功。
性价比为王，成本价发售，本周额外 特别88折
值得注意的是,恒大方面此次全国性的大规模开盘仍将坚 持“成本价发售”的模式。据调查，恒大全国范围内22个项目价格普遍低 于各自周边的项目，全部以成本价入市，开盘还可额外享受88折的优惠。 恒大某负责人表示,恒大从去年9月份起就勇于让利、提前让利、一步到位 让利,这种让利于民的方式得到了市场的认可，在消费者青睐的同时，恒 大在全国各地也成功实现了长期稳定良好销售态势。
其实早在3月 初，出席两会的恒大地产集团董事局主席许家印率先提出“三控”降房价 的提案，旋即引发了全国的关注和行业内的思考。此次，恒大方面则将这 股成本价的热潮带到了广州、沈阳、成都、重庆、武汉、西安、南京、天 津、昆明、太原、鄂州、长沙等12个城市。因此业内普遍认为，这又将一 轮是属于恒 大的销售热潮。
业内专家分析认 为，市场的刚性需求是存在的，关键是为大众消费者建造实惠的高品质精 品住宅。恒大这种低开高走的策略与精品战略组合在一起，有效的提升了 产品性价比，成为一种市场必杀技，受追捧是自然的了。某房协负责人呼 吁，房企应借鉴恒大的正确做法，实行房价一步到位、一次到底的做法， 并持之以恒加强产品品质的打造，不断提升产品自身优势，让利赢得主动 ，使房地产市场活跃性增加的趋势加快，以加速市场回暖进程。
新 开项目超值优价，园林更美，配套更全，性价比更高
据悉，本次恒 大所推新品为湖景高层，【湖山美地】起价3920元/平方米，【恒大上城 】起价3880元/平方米，其中均包含恒大加送的1500元/平方米超值豪装， 前50名购房客户还可特享额外88折优惠，性价比不可谓不优。随着工程进 度的不断跟进，笔者在现场已经有一种全新的体验感受，目光所及之处， 一排排列兵式的棕榈树环站景观泳池四周，新铺好的柏油路面随着小区路 径而延展开来，平整的路基石，井然有序的道路排水系统，去年还触目可 及四处林立的脚手架已消失不见，呈现在大家面前的是整洁如洗的楼栋外 立面，看那别致的八角型主卧休闲厅，一组组竖立的落地窗，无不彰显主 人的宽阔视角，既能将小区美景收入囊中，又能巧妙地回避旁人眼光对主 卧私密性的干扰，让人感叹于恒大 设计人员的独具匠心。
随着脚步 的移动，一幅全新的画卷向笔者展开，在绿洲的湖滨木质栈道上，笔者看 到工匠们正在细心打磨木面，以前的施工痕迹、沾染的灰尘都已全然不见 ，一种原木的本色回到了木栈道上。栈道尽头，伴随潺潺水声的叠水瀑布 将小区泳池与湖泊分隔开来，叠瀑水流之下，溅起一阵阵水雾，在阳光的 映衬下，隐然浮现出彩虹的身影。在小区中庭的廊桥亭边，米黄色的厚达 十公分由整块石材切割而成的景观围边，耐得住岁月的流失而不丢本真。 笔者进而漫步至会所里，芭蕾练功房、书报阅览室、斯洛克台球室都已面 向来宾开放，而豪华机麻室里已有几位心急的朋友开始切磋“麻艺”。由 于工期的关系，会所里的五星级恒温泳池还未投入使用，但其整齐的泳道 ，考究的装饰铺装已将恒大会所的内涵诠释尽然。
出得小区，市政 花费巨资打造的成龙路景观体系已初具规模，一条便捷的道道将【恒大湖 山美地】与市区联系得更为紧密。笔者在尔后赶往的【恒大上城】，所见 无不贴应之前在【湖山美地】之所见。恒大所致力的“产品精神”在两个 小区的身上体现得淋漓尽致。“所见即所想”，高质优价的“性价比”原 则被恒大上市发挥到极致。 或许，这一切的景象也是恒大旗下项目热销历久不衰的缘由吧。