恒大地产5月销售额增幅328.6%！！

   对于恒大地产最近的发展成果来说，恒大集团可以算得上房产市场的领头者了。

   在全国楼市陷入整体低迷、许多一线品牌业绩大幅下滑的情况下，恒大地产上个月实现合约销售额40.5亿元，较去年同期增长328.6%，创下今年单月最高销售金额。记者了解，在国家越来越严厉的宏观调控环境下，一些一线品牌5月销售业绩均有不同程度的下滑，其中有的公司5月业绩遭“腰斩”。而恒大地产2010年5月份在宏观调控的波动市场情况下却做到了全线飘红。

   根据恒大地产2010年5月物业销售简报显示，集团共实现合约销售额40.5亿元，较2009年同期的9.45亿元，增长328.6%，创下今年单月最高销售金额；合约销售面积64.0万平方米，较2009年同期的18.8万平方米，增长240.3%；合约销售均价6,326元/平方米,增长26.0%。

   今年上半年恒大地产销售一直保持稳定增长势头。截至2010年1至5月，恒大集团累计实现合约销售额161.8亿元，同比增长150.8%,累计合约销售面积253.3万平方米，增长85.2%。据集团有关负责人透露，目前累计已完成全年合约销售计划40%以上。

   1至5月恒大地产合约销售均价6,387元/平方米,相比2009年同期增长35.5%。可以看出，自5月6日集团开始的全国范围八五折促销，令其在保持合理的利润水平前提下，以相对合理的价格获得销售额的大幅攀升。数据显示，2010年5月，集团合约销售额占比较高的地区包括：重庆、成都、合肥、广东、沈阳、太原、南昌等，同时还体现出占比更加均衡的趋势。

   由于八五折促销及其它因素，当月有多个区域销售额环比大幅上升，如天津、西安、包头、合肥、沈阳、太原等。说明全国化布局及丰富的产品类型，是恒大集团在波动的市况下仍然取得了优异市场表现的重要原因。值得一提的是，二线城市在市场低迷时期表现突出。凭借恒大城的热销，西安公司五月合约销售金额环比上升104.4%。公司5月份推出的两个新盘合肥恒大城、南昌恒大绿洲先后逆市开盘，均大获成功，合约销售金额合计超过4.8亿元。

   5月16日开盘的合肥恒大城，当天合约销售415套，销售率大约50%。该盘在认筹阶段，就获得众多自住型买家的强烈追捧。5月23日开盘的南昌恒大绿洲，开盘当天成交率也达到50%以上，成交金额约2.48亿元。高端的别墅产品开盘一次性销售上百套，创下当地楼市的新纪录。实际上目前二、三线城市成为了各企业的销售业绩主力，形成了得二线城市者得天下的局面。

   截至2010年5月31日，集团现金余额为港币199.9亿元，相比2009年末增长22.2%。此外集团目前还拥有未使用的银行授信额度257.5亿元人民币，再次证明了恒大地产稳健的业务基础和强大的抗风险能力。分析人士认为，在这样严厉的宏观调控市场环境下，恒大在不同地域、不同系列、不同档次的产品均获得买家的一致认可，除了集团深耕二三线城市的全国战略，以及其产品品质过硬，更主要是以及超高性价比和均好性强的产品战略获得空前成功。

   首先，丰富多元的产品结构，覆盖了旅游地产、中端及中高端、高端多系列住宅产品，5大产品类型，使恒大以丰富产品满足不同阶层的置业需求。其次，奉行超高性价比的产品策略，与国内外数百家品牌供应商共建战略联盟，坚持精品标准、打造高品质产品，在全国范围内成功建立起精品品牌的鲜明形象。其三，恒大集团强大的成本控制能力，通过获取低成本优质土地，采用标准化运营、集中招投标、集中采购等全过程的成本控制体系，增强应对市场变化能力。采取灵活的价格策略，凭借高性价比产品，可以在保证合理盈利水平下，调整销售策略，赢得市场竞争的主动性。

    恒大交楼取得的重要成绩与许家印正确决策是离不开的。